ARPO es el acrónimo del ‘Área de Reparto de Pozuelo Oeste’. Tiene una extensión de unas 240 hectáreas en las que se esperan construir 5.600 viviendas.

ARPO está situado a ambos lados de la autopista M-40, limitado por el casco de Pozuelo de Alarcón y por las urbanizaciones de La Cabaña y de Monte Alina.

El 17 de febrero de 2009, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento acordó aprobar inicialmente el proyecto de urbanización, que consta de las siguientes fases:

-Plan de adjudicación de parcelas a los propietarios del suelo.
-Realización de permutas que permitan obtener las parcelas resultantes y adecuadas para el fin de las cooperativas.
-Proyecto de urbanización.
-Construcción de viales e infraestructuras.
-Proyecto de arquitectura de los edificios.
-Trámites administrativos (licencias, impuestos, permisos, etc.). -Construcción del edificio y adjudicación.
-Entrega de las viviendas.

Los edificios no superarán las tres plantas en ningún caso, se organizarán en manzanas de bloque abierto y se complementarán con zonas verdes, comercios, oficinas y todo tipo de servicios para los vecinos.
En un futuro, también existe la posibilidad de que llegue el Metro ligero.

Un 50% de las viviendas que se plantean construir estarán sometidas a régimen de protección pública. Para optar a una de estas viviendas se puede hacer por dos vías:

1. Iniciativa pública.
2. Cooperativa.

En cuanto a la primera opción, los solicitantes deben reunir una serie de requisitos, como estar empadronado o nivel de ingresos. Por otra parte, existen promotores promotores privados que construyen viviendas protegidas en régimen de cooperativa, que debe cumplir los requisitos legales marcados por el estado.

Fuente: Diario de Pozuelo

El Euríbor, el indicador que se utiliza para establecer el tipo de interés que con el que las entidades financieras prestan su dinero, se ha desplomado en los últimos meses hasta el 1.247%, la media más baja de la historia.
En teoría, este descenso debería afectar a todas aquellas personas que tengan una hipoteca, puesto que, en el fondo, un crédito hipotecario no es más que un prestamo de dinero por parte de un entidad bancaria, aunque con una serie de carácterísticas especiales.

Sin embargo, muchos contratos hipotecarios incluyen cláusulas pensadas para que en casos como en la actualidad, desplome del Euríbor, las hipotecas no se vea casi afectada por las fluctuaciones de este indicador.

Esta cláusula, que es legal y negociable, y que puede aparecer bajo el epigráfe 'Límite a la variación del tipo de interés', también es conocida como "cláusula suelo" porque establece el porcentaje más bajo que podrá pagar por su hipoteca, totalmente la margen de lo que indique el Euríbor.

Muchas personas no saben que existe esta cláusula, (y que se puede decir abiertamente que es abusiva). En estos momentos, con una tasa de Euríbor tan baja, muchas personas hipotecadas podrían estar ahorrando mucho dinero al mes.
Pero cuando se firma una hipoteca, en la mayoría de las ocasiones no se informa sobre la existencia de esta cláusula.

Normalmente, esta cláusula "suelo" se establece entre el 3,5% y el 5,5%. En años anteriores, con índices de Euríbor altos, se fijó un mínimo entre el 5% y 5.5%. Durante esta semana, el Euríbor descendió hasta el 1.247%.
La diferencia es muy grande. El dinero que se pueden ahorrar muchos hipotecados, también.

Las asociaciones de usuarios y consumidores han iniciado una campaña, que ha llegado hasta el Senado, para tratar de evitar que esta situación abusiva se vuelva a repetir.

Déjanos tu opinión: ¿Vas a revisar tu hipoteca en breve? ¿Conocías la existencia de esta cláusula? ¿Tienes una hipoteca que incluye esta cláusula? ¿Cuánto dinero crees que te puedes ahorrar?

Puedes leer todo el reportaje en el El Mundo

Ayer por la mañana, el Senado aprobó una moción del Grupo Parlamentario Popular en la que solicita al Gobierno la puesta en marcha de una serie de medidas que eviten abusos por parte de las entidades crediticias en la revisión de las hipotecas.

En concreto, la cláusula del suelo, la cual impide que las hipotecas bajen, ha sido el centro de las críticas de las asociaciones de consumidores.

Esta iniciativa también pide mejorar la protección de los consumidores frente a las entidades bancarias. Para ello, solicitarán al Banco de España la elaboración de un informe sobre la existencia de cláusulas en contratos hipotecarios que limiten el derecho de los consumidores.

El Senado también reclama que el descenso de la tasa del Euríbor se manifieste de una manera efectiva en las hipotecas de los usuarios, como ocurre en la actualidad, cuyo coeficiente se encuentra en 1.247%, la media más baja de los últimos meses.

Desde hace meses, las asociaciones de usuarios y consumidores vivienen denunciando la existencia de créditos hipotecarios con cláusulas que impiden que los usuarios se beneficien de tasas del Euríbor tan bajas como las actuales.

Déjanos tu opinión: ¿Qué te parece esta iniciativa? ¿Tienes una hipoteca con este tipo de cláusulas? ¿Se ha notado en tu hipoteca la bajada del Euríbor?

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El pasado 15 de septiembre dieron comienzo la serie de conferencias y charlas "Aula de Autonomía", dirigido a personas con discapacidad intelectual con edades comprendidas entre 14 y 18 años, en las dependencias de la concejalía de Familia y Asuntos Sociales.
Las jornadas se impartirán de septiembre a junio de 2010, coincidiendo con el curso escolar, y con una frecuencia de dos tardes en semana.

El objetivo principal de esta iniciativa es ofrecer un programa de apoyo y entrenamiento dirigido a favorecer una óptima inserción social de las personas con discapacidad del municipio.

Los participantes del Aula de Autonomía reciben formación en habilidades de vida independiente, poniendo en práctica dichas tareas en el día a día a través de actividades y dinámicas grupales.

Esta iniciativa es fruto de un convenio entre el Ayuntamiento y la Fundación Síndrome de Down para promover actuaciones encaminadas a la prevención de situaciones que comporten actitudes de exclusión social respecto a las personas con discapacidad, potenciando así la calidad de vida, y acercando los recursos necesarios, a las familias de Pozuelo de Alarcón.

Fuente: Ayuntamiento de Alarcón

Si hace un par de semanas era el I Salón Outlet Residencial el que abría sus puertas para ofrecer a posibles compradores gangas inmobiliarias, este fin de semana, desde el 25 al 27 de septiembre, llega el I Salón Low Cost de Madrid con una filosofía muy parecida.
Este Salón viene precedido por el enorme éxito de Low Cost Barcelona celebrado el pasado mes de junio, que contó con más de 60.000 visitantes.

Beatriz Corredor, Ministra de Vivivenda, ha confirmado que presidirá la Inauguración Oficial de Low Cost Madrid que tendrá lugar el viernes 25 de septiembre a las 11:30 horas. El apoyo de la Ministra, que inauguró también el Salón Low Cost Barcelona celebrado el pasado mes de junio, reafirma la importancia de los Salones Low Cost.

Este evento, que se celebrará en el pabellón La Pipa de la Casa de Campo y que es uno de los nueve rastrillos inmobiliaros que se celebrarán en los próximos meses, propone descuentos en viviendas de entre un 20 y un 40%.

Hasta el momento hay 58 expositores confirmados, una cifra que dobla a los expositores que hace unas semanas se dieron cita en IFEMA en el I Salón Outlet Residencial. La mayoría de las viviendas que se ofertarán pertenecen a los distintos PAUS del municipio de Madrid, a inmuebles de la Comunidad de Madrid, y segunda residencia en la costa.

Otra de las novedades que ofrece esta feria será que los particulares pueden poner a venta su propia vivienda. Sin embargo, los interesados en ofertar su inmueble en esta feria tendrán que abonar la cantidad de 3.700 euros, que es el precio que tiene un expositor. Por otro lado, quienes únicamente vayan a investigar, ver, curiosear o encontrar una buena oferta, tan sólo tendrán que pagar 5 euros por la entrada.



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La concejalía de Mujer inaugura sección web propia.
En este nuevo apartado los vecinos y vecinas podrán encontrar todos los temas relacionados con mujer, políticas públicas de igualdad, conciliación de la vida laboral y familiar, coeducación, cursos de autonomía personal en población adulta, recursos informativos y documentales para mujeres y hombres.

Hasta el momento ofertaba sus servicios a través de la sección online de la concejalía de Familia.

A partir de ahora, los vecinos y vecinas de Pozuelo encontrarán toda la información sobre los contenidos desarrollados por esta concejalía, así como los proyectos, programas de actividades, cursos y talleres, fechas de inscripción y pasos, la normativa, las descargas de ambos Planes de Igualdad, tanto la primera edición como la actual 2008-2011, como las secciones de entrevistas, por una parte a Mujeres populares y relevantes de Pozuelo y por otra, a Mujeres anónimas y no menos interesantes.

Fuente: Ayuntamiento de Pozuelo

Ayer quedó inaugurada la muestra "Minerales del Mediterráneo" compuesta por vitrinas en las que se pueden ver rocas con formaciones y colores extraños, recogidas de las entrañas de la tierra o bien en su superficie, que componen un amplio muestrario de los minerales del litoral mediterráneo español.

Son abundantes los ejemplos de rocas carbonatadas, calizas y mármoles, conocidas y apreciadas a nivel mundial. Cada mineral está documentado con una ficha en la que se ofrecen informaciones como su nombre, etimología, fórmula química, sistema cristalino al que pertenece, los yacimientos en los que se extrae y los usos a los que está destinada.

Esta exposición esta situada en el Claustro de Segovia del Ayuntamiento, y podrá ser visitada hasta el próximo 4 de octubre.

Fuente: Ayuntamiento de Pozuelo

Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) se estima que los últimos datos relativos al sector inmobiliario indican "cierta ralentización" del ritmo de ajuste en este sector, aunque considera que todavía es pronto para hablar de recuperación del mercado.

En el informe de esta organización titulado "Análisis de la evolución del esfuerzo para el acceso a la vivienda" se pone de manifiesto que existe una cierta reactivación en la compraventa de viviendas.

Para el estímulo en la compraventa de viviendas, sería necesario una bajada de precios y estabilidad económica, unida al ahorro previo de los compradores y evolución favorable de la economía y el empleo.

Según explica el informe, esta reactivación tiene que ver con la mejora del esfuerzo en el humbral de acceso a la vivienda por parte de las familias, que a su vez está determinada por unas variables que determinan el coste de la deuda inicial.
Entre estas variables se encuentran los tipos de interés, los plazos de contratación de los préstamos hipotecarios o el precio de las viviendas.

La AHE explica que la recuperación del sector se debe a que diversos sectores de compradores, en concretos los de mayor solvencia, se aventuran a invertir en inmuebles debido a la evolución inversa en los tipos de interés.

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