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NOTICIAS DEL BARRIO - ¿Qué es la "Cláusula Suelo"?



El informador [ Jue 24 Sep, 2009 10:51 ]
Título del Mensaje¿Qué es la "Cláusula Suelo"?
El Euríbor, el indicador que se utiliza para establecer el tipo de interés que con el que las entidades financieras prestan su dinero, se ha desplomado en los últimos meses hasta el 1.247%, la media más baja de la historia.
En teoría, este descenso debería afectar a todas aquellas personas que tengan una hipoteca, puesto que, en el fondo, un crédito hipotecario no es más que un prestamo de dinero por parte de un entidad bancaria, aunque con una serie de carácterísticas especiales.

Sin embargo, muchos contratos hipotecarios incluyen cláusulas pensadas para que en casos como en la actualidad, desplome del Euríbor, las hipotecas no se vea casi afectada por las fluctuaciones de este indicador.

Esta cláusula, que es legal y negociable, y que puede aparecer bajo el epigráfe 'Límite a la variación del tipo de interés', también es conocida como "cláusula suelo" porque establece el porcentaje más bajo que podrá pagar por su hipoteca, totalmente la margen de lo que indique el Euríbor.

Muchas personas no saben que existe esta cláusula, (y que se puede decir abiertamente que es abusiva). En estos momentos, con una tasa de Euríbor tan baja, muchas personas hipotecadas podrían estar ahorrando mucho dinero al mes.
Pero cuando se firma una hipoteca, en la mayoría de las ocasiones no se informa sobre la existencia de esta cláusula.

Normalmente, esta cláusula "suelo" se establece entre el 3,5% y el 5,5%. En años anteriores, con índices de Euríbor altos, se fijó un mínimo entre el 5% y 5.5%. Durante esta semana, el Euríbor descendió hasta el 1.247%.
La diferencia es muy grande. El dinero que se pueden ahorrar muchos hipotecados, también.

Las asociaciones de usuarios y consumidores han iniciado una campaña, que ha llegado hasta el Senado, para tratar de evitar que esta situación abusiva se vuelva a repetir.

Déjanos tu opinión: ¿Vas a revisar tu hipoteca en breve? ¿Conocías la existencia de esta cláusula? ¿Tienes una hipoteca que incluye esta cláusula? ¿Cuánto dinero crees que te puedes ahorrar?

Puedes leer todo el reportaje en el El Mundo


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